Nemám na splátku úvěru. Co s tím? I jedna neuhrazená nebo jen více opožděná splátka úvěru znamená negativní záznam v registrech. A to do budoucna může přinést potíže. Pokud se tedy dostane do finanční tísně a vidíte, že na blížící se splátku půjčky nebudete mít, je třeba jednat. Řešení totiž existuje. Banky jich dokonce nabízejí obvykle hned několik. Současná doba je pro rozpočty domácností hodně náročná. Výdaje neustále rostou, i když se lidé snaží šetřit. Pokud mají i nějaký úvěr či úvěry, mohou se snadno dostat do situace, kdy jim najednou nezůstanou finance na celou splátku, nebo ji nebudou moci zaplatit vůbec. Přijít může také nemoc nebo ztráta zaměstnání, což avizuje výrazně větší potíže. „Strčit hlavu do písku“ a tvářit se, že žádný problém neexistuje, je ale to vůbec nejhorší, co můžete udělat. Správný postup je zcela opačný: Je třeba jednat, a to co nejrychleji, jakkoli to může být nepříjemné. „Důležité je kontaktovat poskytovatele úvěru v době, kdy se člověk ještě s platbou neopozdil, ale ví, že se problém blíží. Pak je totiž více možností, jak situaci řešit,“ zdůrazňuje Miroslav Zborovský, ombudsman klientů Home Credit. Jak banky, tak i seriózní nebankovní poskytovatelé úvěrů se vždycky budou snažit společně s vámi najít vhodné řešení. Je ale nutné přijít zavčas. „I jedna opožděná splátka znamená negativní záznam v registrech, a pak už nemusí být možné využít všechny možnosti, které se jinak nabízí,“ potvrzuje Lucie Drásalová, úvěrová analytička ze společnosti Sirius Finance. Jaké řešení banky nabízí Některé možnosti mají banky podobné, některé odlišné. I u těch stejných se ale mohou lišit podmínky. Zpravidla tak bývá možné odložení splátek. Většinou ho banky umožňují o čtvrt nebo půl roku, metodiku má ale každá svoji. „V naší bance je možné požádat o odklad splátek poté, co klient zaplatil alespoň šest splátek řádně. O odklad přitom může požádat maximálně dvakrát během dvanácti měsíců. A mezi odklady musí proběhnout alespoň tři řádné splátky,“ popisuje Lukáš Kropík z tiskového oddělení České spořitelny. Odložit splátku umí také v Home Credit. Například Raiffeisenbank ale možnost odložit si splátky v tuto chvíli nenabízí. Úvěr umí být i flexibilní Při krátkodobém výpadku financí může být řešením rovněž dočasné snížení splátky. Tuto možnost nabízí například České spořitelna. Lze tak učinit v internetovém bankovnictví, samozřejmě je možné zajít i na pobočku. Snížení splátky je zdarma. Opět ale musí být splněné určité podmínky, především musí být z úvěru zaplaceno alespoň šest splátek. „Výši splátky je možné následně upravit zpátky podle aktuální situace a možností klienta,“ dodává Kropík. Velkou flexibilitu, pokud jde o změny ve splátkách úvěrů, pak nabízí Air Bank. Pokud chce klient této banky například změnit termín nebo výši měsíční splátky, aby ulevil svému měsíčnímu rozpočtu, nemusí o to žádat a může si takovou změnu jednoduše a bezplatně udělat ve svém online bankovnictví. „Stejně tak si mohou klienti své měsíční splátky půjčky nebo hypotéky i zvýšit, provádět mimořádné splátky, nebo úvěr kdykoliv zdarma předčasně splatit, když se jim naopak finančně daří,“ doplňuje Michal Kuzmiak z tiskového oddělení Air Bank. Rovněž u takzvané flexibilní půjčky od Home Credit je možné si uzpůsobit splátky své aktuální finanční situace a splácet jen stanovené minimum. Pokud jsou na obzoru trvalejší potíže se splácením, je vhodné uvažovat o trvalém snížení splátek. Toho lze docílit prodloužením splatnosti úvěru. „Limitem je ovšem vždy maximální doba splácení úvěru,“ upozorňuje Kropík. Ta je u spotřebitelských úvěrů stanovena zákonem na 10 let a delší vám banka tedy ani nemůže dát. Sloučení více úvěrů do jednoho „V případě, že má člověk více úvěrů, pak může být řešením také jejich konsolidace,“ poukazuje na další možnost Drásalová. Namísto několika půjček lze konsolidací – neboli sloučením – získat jeden úvěrový produkt se splátkou, která bude nižší než součet všech původních splátek dohromady. „Díky konsolidaci tak klient splácí jednu splátku, kterou má pak lépe pod kontrolou a lépe zapadá do jeho rozpočtu,“ říká Kropík. I tady se ale podmínky budou lišit banku od banky. Například v rámci půjčky Air Bank si lze sloučit spotřebitelské úvěry, kontokorenty, kreditní karty, nákupy na splátky nebo mikropůjčky s pravidelnou měsíční splátkou, a to jak od bankovních, tak i nebankovních společností. „Převést do Air Bank si klienti mohou až 20 úvěrů naráz. Musejí u nich ale zbývat k doplacení alespoň tři splátky, v případě kontokorentu a kreditních karet potom musí zbývat k doplacení alespoň pět tisíc korun,“ upřesňuje podmínky Kuzmiak. U této půjčky začíná úroková sazby na 4,9 procentech ročně; RPSN, tedy celkové náklady na úvěr, je od 5,02 procenta ročně. Maximální doba splatnosti je 10 let. Raiffeisenbank pak nabízí dvě varianty sloučení vícero půjček, a to pomocí Optimální splátky nebo RePůjčky. V prvním případě je podmínkou sloučení všech závazků u Raiffeisenbank do jednoho a prodloužení splatnosti až na 10 let. „Jedná se o restrukturalizaci úvěru, která může mít vliv na budoucí schválení nových úvěrů. Vždy ale rozhoduje, jestli sjednání Optimální splátky proběhlo včas, a jestli to bylo na žádost klienta, nebo jestli šlo o krok ze strany banky,“ popisuje Tereza Kaiseršotová, mluvčí Raiffeisenbank. Vysvětluje, že pokud je Optimální splátka sjednána ze strany klienta, dochází k omezení nabídek z banky na jeden rok. V opačném případě klientovi nemusí být poskytnuta nabídka už nikdy. „Proto je tak důležité aktivně banku kontaktovat včas, už v situaci, kdy zjistím, že na splátky již nestačím,“ zdůrazňuje Kaiseršotová. Tato banka ale nabízí ještě další možnost. Pokud si klient Raiffeisenbank potřebuje prodloužit splatnost a snížit splátku třeba jen u některých svých závazků, může zažádat o RePůjčku. V tomto případě si může vybrat, jaké závazky chce sloučit. Může se jednat o kreditní kartu, kontokorent nebo anuitně splácený spotřebitelský úvěr. „Na rozdíl od Optimální splátky může do RePůjčky zahrnout také závazky jiných bank a nedochází zde k restrukturalizaci závazků. Tento krok je tedy méně razantní a nemá takové dopady pro pozdější schválení nových úvěrů,“ vysvětluje Kaiseršotová. „Zároveň klient zpravidla získává lepší úrok a může splatnost prodloužit až na 10 let, a tak na měsíční splátce výrazně ušetřit.“ Konsolidaci úvěrů nabízí svým klientům rovněž Home Credit, přičemž lze sloučit dohromady i úvěry od jiných společností. Dělat mrtvého brouka se nevyplatí Kontaktovat banku
Hypotéky dál mírně zlevňují
Hypotéky dál mírně zlevňují. Co čekat v příštích měsících ČNB stále drží základní úrokovou sazbu na sedmi procentech. Hypotéky přesto dál mírně zlevňují, a to už pátý měsíc v řadě. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu k počátku října činila 6,05 procenta. Co čeká hypoteční sazby v příštích měsících? „Úrokové sazby hypotečních úvěrů i nadále velmi pozvolně klesají. Toto chování úrokových sazeb mají na svědomí stále trvající akční slevy jednotlivých bank a také nabídky nižších sazeb pro tzv. „zelené hypotéky“, kdy financovaná nemovitost musí splňovat energetickou náročnost A nebo B,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select. „Situace na trhu s hypotečními úvěry je stále velice silně limitována nastavením klíčových úrokových sazeb ze strany České národní banky. Na konci září proběhlo zasedání bankovní rady ČNB, ale zcela podle očekávání na něm k žádné změně nastavení úrokových sazeb nedošlo. Celá bankovní rada hlasovala jednomyslně, což v posledních měsících zdaleka nebylo pravidlem,“ poznamenává David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu se za poslední měsíc snížila o pět bazických bodů a ke 4. říjnu činila 6,05 procenta. Úrokové sazby se tak dostaly na úroveň loňského června. Za posledních pět měsíců hypotéky již zlevnily o 27 bazických bodů. Splátka klesla za pět měsíců o 600 korun Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,05 % p. a. klesla o 120 korun na 22 650 korun. Hypoteční splátka se za pět měsíců snížila téměř o 600 korun. Nejvýraznější pokles úrokových sazeb zaznamenaly hypotéky fixované na jeden rok. Hypotéky do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) zlevnily v průměru o 0,14 procentního bodu na 6,43 % a hypotéky pro mladé do 36 let (LTV nad 80 %) o 0,08 procentního bodu na 6,01 %. Růst úrokových sazeb hypoték s LTV do 80 % a fixací na tři a pět let se zastavil a sazby stagnují na 6,04 %, resp. 5,84 % p. a. Hypotéky fixované na tři roky přitom v posledních měsících rostly nejvýrazněji. Mladí si naopak za hypotéky na tři a pět let připlatí. U fixací na tři roky vzrostla úroková sazby v průměru o pět bazických bodů na 6,38 % p. a. a u fixací na pět let o šest bazických bodů na 6,18 % p. a. Zdroj: https://www.idnes.cz/finance/hypoteky-a-pujcky/hypoteka-ceny-nemovitosti-swiss-life-hypoindex-sazby.A231005_082001_pujcky_sov Hypotéky dál mírně zlevňují Vize zde Začíná druhé kolo milostivého léta pro dlužníky, potrvá do konce listopadu Praha – V Česku začíná dnes druhé kolo takzvaného milostivého… Vize zde Exekutoři: Exekuci má 683.200 lidí, ubylo jich, průměrný dluh se ale zvedl Praha – V Česku ubylo lidí s exekucemi. Na konci… Vize zde Nových exekucí loni přibylo. Roste počet dluhů na osobu V roce 2021 bylo v Česku zahájeno přes 445 tisíc… Vize zde