Levnější už letos asi nebudou. I když úrokové sazby klesaly méně, než se na začátku roku čekalo, zájem o hypotéky je velký a banky se nemusí příliš přetahovat o klienty. Navíc cena zdrojů spíš roste. Průměrná úroková sazba nových hypoték včetně refinancování dosahuje na začátku října 4,91 % ročně a je tak nejnižší od dubna 2022. Vyplývá to ze statistiky Swiss Life Hypoindex, která sleduje nabídky většiny bank. Meziměsíční pokles o 0,08 procentního bodu je nejvýraznější od letošního ledna. Přesto během letošního roku hypotéky zlevnily méně, než čekali někteří odborníci a než doufali zájemci o úvěr. Na začátku letošního ledna dosahovala průměrná sazba 5,13 %, před rokem (v říjnu 2024) byla 5,34 %. Za poklesem oproti září stojí především výrazné zlevnění pětiletých fixací. Za poslední měsíc klesla jejich průměrná nabídková sazba z 5,15 % na 4,8 % ročně. Hypotéky s pětiletou fixací jsou aktuálně výhodnější než s jednoletou fixací, kde průměrná sazba klesla z 4,94 % na 4,92 %.

Naopak průměrná sazba u tříletých fixací stoupla za poslední měsíc z 4,51 % na 4,57 %. Přesto zůstávají tříleté fixace nejvýhodnější variantou, ukazují data Swiss Life Hypoindexu. Zmíněná čísla se týkají standardních situací, kdy banka půjčuje maximálně 80 procent odhadní ceny nemovitosti (LTV). Ve výjimečných případech půjčí i nad 80 procent. Průměrné úrokové sazby pro obě varianty shrnuje následující tabulka. Měsíční splátka hypotéky na tři a půl milionu korun sjednané do 80 % ceny nemovitosti se splatností 25 let při sazbě 4,91 % teď dělá 20 278 korun. Za poslední měsíc tak klesla o 172 korun, oproti loňskému říjnu je nižší o 877 korun.